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因为这种方式是非常有效减少房贷的方法,而且不需要其他的成本

简介: 因为这种方式是非常有效减少房贷的方法,而且不需要其他的成本,最多银行每个月从多扣一次钱,但长年累月下来,可以减少好几万的利息,何乐而不为。

房子几乎是每个人都需要的,没有房子,连个落脚的地方都没有。

虽然现在租赁市场正在崛起,而且国家也推行了“租购同权”,但是想买房的年轻人还是占大多数。

首先,能全款买房的人应该是没有购房方面的担忧,大部分有购房担忧的人,都是家庭条件相对没那么好,所以他们其实都是通过贷款买房。

其次,假设首付能够承担,就要面临70万元的“房贷”压力。

按照目前市场的计算方式,主要有两种,一种叫等额本息,一种叫等额本金。

通过等额本息贷款,还贷年限30年,按照商贷利率5.9%计算,总的还款利息是794704元,比本金还多,每个月需要还4151.96元。

同样的条件下,等额本金贷款,总共需要还621220元的利息,第一个月需还5386.11元,然后逐月递减。

不论是等额本金还是等额本息,其实需要的利息都挺多的,几乎与本金相当,是一笔不小的支出。

不过,银行员工表示,其实还有3个可以减少房贷的方法,很多人不知道,傻傻给银行赚钱。

1、减少还贷期限一般房贷年限是20年、30年,大部分人会选择30年,因为这样每个月的月供会少很多。

但实际上,房贷年限越长,需要缴纳的利息就越多。

很多人说,考虑到通货膨胀,其实缴费时间越长,对于缴纳房贷的人来说是有好处的。

所以,如果有机会,尽量缩小还贷年限,可以少还十几万的利息。

按照房贷的计算方式,实际上越早还贷款,总得支付利息就越少。

所以,将月供改为双周供之后,每两个星期还一次,还款金额变小,利息也会随之减少。

因为这种方式是非常有效减少房贷的方法,而且不需要其他的成本,最多银行每个月从多扣一次钱,但长年累月下来,可以减少好几万的利息,何乐而不为。

如果不确定自己贷款的银行有没有这种业务,可以咨询一下。

很多人可能认为是多此一举,实际上这种方式可以很好的帮助大家减少房贷利息。

众所周知,我国近些年已经开放民营性中小型银行,而他们的知名度比不上国有大行,所以为了招揽客户,他们会给出很多“福利”,比方说减少房贷利率。

所以,如果你买房的城市有这类福利的“民营性”银行,可以将房贷转过去。

花不了多长时间,但可以为你减少好几万的房贷利息。


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