鳄蜥财经网

第三种方式是提前还贷“三十年河东,三十年河西”

简介: 第三种方式是提前还贷“三十年河东,三十年河西”,有些人可能通过一段时间的努力做生意发达了,或是升职加薪了,经济能力雄厚了,想要减少房贷利息支出,不妨考虑提前还房贷。

但现在的房价已经让人感到很“无力”,普通的工薪族还是很难靠自己买房,很多人只好“东拼西凑”的贷款买房子,沦为“房奴”。

假设你已经贷款买房了,房贷是70万,要30年还清,以固定的房贷利率5.4%来计算,那这30年里,你需要还多少利息呢?

第一种方式是“双周供”所谓双周供,是指将房贷分为两部分,由以前的每月还款改为现在的两周一还,但一个月的还款金额不变。

比如每月需还的贷款是4000元,现在是每两周还2000元。

像这样的还款方式,有些银行会接受,但有些银行不会,毕竟这样还款会极大的降低利息,银行变相的就会有一定的损失。

第二种方式是还款周期缩短很多人买房还是会选择还款期长一点,因为这种还款方式,经济压力也相对小。

但是,另一方面贷款人需要还的利息也会更多。

如果还款期改为20年,需要还款的利息通过计算可得:等额本息约是45万元;等额本金的还款方式利息约是38万元,差距还是很大的。

但也有一个缺点,就是月供六千左右,压力相对有点大,这种还款方式对收入较高的群体也是一个不错的方式。

第三种方式是提前还贷“三十年河东,三十年河西”,有些人可能通过一段时间的努力做生意发达了,或是升职加薪了,经济能力雄厚了,想要减少房贷利息支出,不妨考虑提前还房贷。

第四种方式就是转为LPR利率这种方法应该是许多人的选择,把原本固定利率转换为LPR利率来计算。

由于今年的“黑天鹅”,全球经济都不太景气,不仅仅是中国,全世界都是降息通道,LPR利率近几个月都下调三次了,而LPR持续走低确实减轻了很多人的房贷负担。

但LPR的变化是不可预测的,没有人知道下一个阶段会怎样变化。

“一入房贷深似海,从此身上背座山”,虽然大家都不想背房贷,有些人甚至觉得贷款买房后,晚上睡觉都想着还欠着银行的钱,一点都不踏实。

但是也别把房贷压力看成拦路虎,日子总会越过越好的,等以后手上资金充足了,可以按照上面的还款方式寻找适合自己的,减少利息的支出。


以上是文章"

第三种方式是提前还贷“三十年河东,三十年河西”

"的内容,欢迎阅读鳄蜥财经网的其它文章