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    什么是等额本息    
    需要注意的是,在LPR(贷款基础利率)新规出台之后,从今年开始,对于想要提前还房贷的人群要知道,究竟什么时候还房贷是最省钱最划算。那么什么时候还房贷省钱?选等额本金10年内还完,选等额本息15年还完。“等额本金”还款模式 “等额...
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    等额本息爱还款金额减少、增加都属正常 通过前文可知,借贷合同中的贷款利率并不是固定不变的数字,虽然浮动基点确定,但LPR每月20日更新,且有重定价日的存在。也就说,如果重定价日的参照LPR较申请贷款时的LPR升高,那么实际贷款利率也...
  • 等额本息的房贷,为啥第一个月还款比较多?

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    等额本息贷款计算公式    
    其一,自房贷利率以LPR锚定之后,即便是等额本息方式还款,重新定价日之后的月度还款金额会随LPR的变化而变化,仅两次定价日间隔的一年内还款金额固定。当然,如定价日LPR无变化,还款金额则固定不变。其二,由于银行业务周期的不确定性,...
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    房贷等额本息和等额本金...    
    以等额本息为例的提前还款计算 大多数房贷合同中约定的还款方式为等额本息,我们就以等额本息为例,展开分析提前还款如何计算利息,先来看等额本息月度还款额的计算公式:如打算提前全部还款,那么自提前还款当期,本金全部偿还,在上述公式中...
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    等额本息提前还款    
    其实,不管是等额本息的贷款方式,还是等额本金的贷款方式,肯定都是越早结清越好。这就好我们全款买房一样,如果选择全款买房,根本就不用考虑贷款利息了。不过,需要注意的是,如果你的贷款期限已经过了15年,甚至是过了20年,就没...
  • 等额本金、等额本息两种房贷还款方式哪种更适合自己?

    等额本金、等额本息两种房贷还款方式哪种更适合自己?

    先息后本和等额本息哪个...    
    计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率 累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数 两种方式,各有优势。同样20万元还20年,等额本息还款利息比等额本金还款多35782.2元。显然,“本金”的...